RENDITE + WOHNEN UNTER EINEM DACH: Haigerloch-Hart

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1995 mit einer besonderen Architektur erstellt. Auf jeder Ebene des Hauses gibt es Küchen und Bäder, es ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist der Heizraum, die Waschküche und ein großer Kelleraum. Daneben befindet sich die Wohnungseingangtür der schönen 2-Zimmer-Wohnung mit großer Gartenterrasse und insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den Balkon. Die anschließende Küche hat eine Speisekammer und moderne Einbaumöbel mit allen elektrischen Geräten. Ein Highlight ist die große Terrasse nach Süd-Osten, welche von einem Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren neu renoviert mit Badezimmer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio mit Zugang auf die Westterrasse, die Südterrasse ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Bodetiefe Fenster lassen sehr viel Licht in die schönen Räume. Die Wohnung ist gut vermietet und hat ca. 70 m² Wohnfläche. Eine Auszugstreppe führt auf den Dachboden mit dem holzverschalten Dach. Neben dem Haus sind 3 Garagen mit davorliegenden Stellplätzen.

Ausstattung

Das Haus hat einen Vollwärmeschutz mit ca. 6-8 cm und ist sehr gepflegt. Es gibt keinen Renovierungsstau und es ist gut ausgestattet: - moderne Küche im Obergeschoss - neuwertiges Badezimmer im Obergeschoss - Fliesen, Laminat und Vinylböden - einmalige Terrassen und Balkone rund ums Haus - Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 104,80 kWh, Effizienzklasse D.

Lage

Dieses massive und architektonisch schöne Haus steht mitten in Hart. Es überzeugt mit vielen Fenstern, großen Terrassen und Balkonen. Hart ist mit seinen circa 550 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Haigerloch. Doch mit seiner über 900–jährigen Geschichte gehört es zu den ältesten Teilen der ehemaligen Grafschaft Zollern. Es liegt idyllisch gelegen zwischen Eyach- und Starzeltal, umgeben von Feldern, Grünland, Streuobstwiesen und herrlichen Tannen- und Eichenwäldern. Bekannt ist Hart durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und seine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1995

Mit Warmwasser

Ja

Beispielausgaben