APPARTMENTHAUS: Vermieter werden, Studentenstadt Ebingen

Beschreibung

Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt!

In diesem sanierten Reihenmittelhaus finden Sie 3 neu renovierte Appartements für bis zu 7 Personen gibt es hier Platz.

Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Einbauküche. Über das Treppenhaus erreichen sie das 1. OG und 2. OG mit ebenfalls jeweils 2 Zimmer-Appartements. Im DG gibt es ein weiteres Zimmer und ein WC. Alle Wohnungen sind frisch renoviert und haben schöne helle Räume.

Alle 3 Appartements haben neue Duschbäder und neue Einbauküchen und können sofort vermietet werden. Die Bäder sind neu gefliest und in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein neuer heller Vinylboden verlegt. Eine Terrasse mit einer Pergola, sowie ein schöner Garten stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

– Gas-ZH (2024)
– Kunststofffenster weiß
– EBK
– Pergola
– Ausgebauter Dachspitz
– Dach isoliert
– Fliesen/Vinylböden

Lage

Das Haus befindet sich im bevorzugten und zentrumsnahen Stadtteil Ebingen – dem pulsierenden, größten Ortsteil von Albstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar. Die ruhige, gepflegte Wohnstraße verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl – ideal für Familien wie Berufstätige gleichermaßen.“

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.