ATTRAKTIV UND PREISWERT: Bauernhaus mit großer Scheune, Sulz-Renfrizhausen

Beschreibung

In sonniger Lage auf 431 m² Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit großer Scheune.

Im Erdgeschoss sind die Waschküche und der Heizraum und der Zugang zum Gewölbekeller. Es gibt einen direkten Zugang zur Scheune, die früher zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt wurde. Hier ist heute viel Platz für Autos, ein Wohnmobil oder Potenzial zum Ausbau neuer Wohnräume.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume. Das Geschoss verfügt über eine Küche mit kleiner Essgelegenheit, der Wohnbereich ist schön groß, hier könnte man mit einem neuen Holz-Ofen für gemütliche Abende einheizen. Neben dem Wohnbereich ist das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Tageslichtfenster. Zum Garten befindet sich ein Balkon für Sommerstunden.

Das Dachgeschoss wurde als Bühnenraum genutzt, diesen könnte man auch noch weiter ausbauen.

Der Garten ist gepflegt, hier befindet sich eine Einzelgarage.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 736,5 kWh und hat die Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das Haus sucht nun neue Eigentümer, um es zu sanieren und ist ausgestattet mit:

– einer Öl-Zentralheizung von 1992
– teilweise erneuerter Elektrik von 1979
– 2-fach isolierverglasten Holzfenstern von 1975
– kostenloser Glasfaseranaschluss (muss noch installiert werden)
– einer Einzelgarage.

Lage

In sonniger Lage von Renfrizhausen befindet sich das Wohnhaus mit Scheune. Renfrizhausen ist ein idyllisch im Mühlbachtal gelegener Ort mit derzeit ca. 800 Einwohnern und ist ein attraktiver Ortsteil von Sulz am Neckar.

In Renfrizhausen gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe für Kinder ab einem Jahr. Eine Grundschule ist im benachbarten Mühlheim vorhanden.

Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Wasserschloss Glatt und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt über eine Realschule und ein Gymnasium.

Zur Autobahn sind es gerade mal 5 Minuten.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).