AUF DER SONNENSEITE: REH in Balingen

Beschreibung

Das im Jahre 1965 erbaute Reiheneckhaus bietet alles für die Familie: genügend Räume mit Terrasse, Balkon und Dachterrasse, 2 Garagen und Kellerräume!

Im Erdgeschoss ist der Windfang und daneben das Gäste-WC. Vom Flur des Hauses geht es zur großzügigen Küche mit Essbereich. Das große Wohn-Esszimmer hat einen Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss wurde aus dem kleinen Bad ein bodenebenes Duschbad mit großem Fenster. Drei Schlafzimmer für Eltern und Kinder. Ein Highlight ist der Zugang auf die Dachterrasse, welche sich auf der später massiv angebauten Garage befindet.

Im Dachgeschoss ist noch ein weiteres Zimmer und ein Bühnenraum.

Das Haus ist komplett unterkellert, Öltankraum, Vorratsraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten.

Beheizt wird das Haus mit einer vollautomatischen Kachelofen-Warmluftheizung, gemütliche und mollige Wärme für das ganze Haus!

Eine massive Garage, eine Blechgarage jeweils mit einem Kfz-Stellplatz davor.

Ausstattung

Gut ausgestattet mit

– Einbauküche
– teilweise Kunststofffenster weiß
– Parkett und PVC
– Giebel verkleidet und ca. 2 cm gedämmt
– Öl-Kachelofenheizung Bj. 2008 mit autom. Steuerung
– 2 Garagen

Renovierungen- und Erneuerungen sollten eingeplant werden.

Lage

Das massive Einfamilienhaus steht im Wohngebiet „Auf Schmiden“ in Balingen. Dieses ruhige Wohngebiet ist ideal für Sie und Ihre Familie.

Die Balinger Innenstadt sowie der örtliche Bahnhof sind bereits in wenigen Minuten, mit Bus oder Auto zu erreichen. Verschiedene Fitness Studios und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man den lokalen Bäcker und einen Metzger, welche die Nahversorgung absichern.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.