BESTE LAGE UND MODERN: 4-Zimmer-Maisonette-ETW, Hechingen

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und hat eine Wohnfläche mit 140 m², sie ist wie folgt aufgeteilt.

Im 1. Obergeschoss ist der Eingangsbereich der Maisonettewohnung. Vom Flur gelangt man in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, beheiztem Handtuchhalter, hier bleiben keine Wünsche offen!
Das Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet, daneben ist das Wohnzimmer, beides mit Parkettboden ausgestattet.

Die offene Wohnküche mit großer Schiebetüre auf den Balkon ist das Herz der Wohnung, wo sich die Familie trifft. Hier ist auch ein Pellet-Ofen zusätzlich zur Heizung vorhanden mit 8 KW für gemütliche Abende.

Im 2. Stock ist eine Galerie, für ein Büro oder Kleiderschränke und 2 Kinderzimmer vorhanden.

Vor dem Haus ist eine Garage und ein Stellplatz davor, hinter dem Haus ist ein eigener Gartenanteil.

Hier können Sie mit der Familie einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

– Einbauküche 2008
– Pelletofen 8 KW
– isolierverglasten Kunststofffenstern
– einer Garage und einem Stellplatz
– eigenem Gartenanteil
– Balkon
– Waschküche
– Kellerraum
– Bühnenraum

die Energiewert liegt bei 128,38 kWh ,Effizienzklasse D

Lage

Die wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in sonniger und beliebter Lage in Hechingen

Nur 2 Fahrminuten zur B27, in 5-10 Gehminuten sind der Kindergarten, die Schulen und öffentliche Einrichtungen, Ärzte sowie Apotheken erreichbar.

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Tübingen erreicht man in ca. 22 km, Balingen ist knapp 18 km entfernt und die Landeshauptstadt Stuttgart ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern. In Hechingen bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – alles vorhanden.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).