BESTE LAGE UND MODERN: 4-Zimmer-Maisonette-ETW, Hechingen

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2008 umfassend saniert und hat eine Wohnfläche von 140 m².

Im 1. Obergeschoss ist der Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung. Vom Flur gelangt man in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und beheiztem Handtuchhalter – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Die offene Wohnküche mit großer Schiebetüre auf den Balkon ist das Herz der Wohnung – hier trifft sich die Familie. Hier ist auch ein Pellet-Ofen zusätzlich zur Heizung vorhanden mit 8 KW für gemütliche Abende.

Im 2. Stock ist eine Galerie für ein Büro oder Kleiderschränke und zwei Kinderzimmer vorhanden.

Vor dem Haus ist eine Garage und ein Stellplatz, hinter dem Haus ist ein eigener Gartenanteil.

Hier können Sie mit der Familie einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

– Einbauküche (2008)
– Pelletofen 8 KW
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Garage + Stellplatz
– eigener Gartenanteil
– Balkon
– Waschküche
– Kellerraum
– Bühnenraum

Der Energiewert liegt bei 128,38 kWh, Effizienzklasse D.

Lage

Die wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in sonniger und beliebter Lage in Hechingen

Nur 2 Fahrminuten zur B27, in 5-10 Gehminuten sind der Kindergarten, die Schulen und öffentliche Einrichtungen, Ärzte sowie Apotheken erreichbar.

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Tübingen erreicht man in ca. 22 km, Balingen ist knapp 18 km entfernt und die Landeshauptstadt Stuttgart ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern. In Hechingen bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – alles vorhanden.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).