CHARMANTES (FERIENHAUS-) HÄUSLE: im romantischen Schwenningen

Beschreibung

Klein und ich mach´s mir FEIN! Das Haus steht in ruhiger Lage mit Aussicht und bietet eine große und überdachte Terrasse im Eingangsbereich und hinter dem Haus ist zusätzlich noch ein kleiner Garten.

Vom Treppenhaus über den Flur erreicht man das Erdgeschoss mit den Lebensräumen: ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und dazwischen befindet sich die Einbauküche. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls hier untergebracht.

Über das später angebaute Treppenhaus mit großen Fensterflächen erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmer und einem zweiten Duschbad. Von der Waschküche/Abstellraum führt eine Türe in den kleinen Garten hinter dem Haus.

Das Dachgeschoss wird als Bühne genutzt ein Ausbau ist möglich.

Eine ehemalige Garage befindet sich in der Teilunterkellerung des Hauses, idealer Abstellbereich für Motorräder, Fahrräder und Hobby.

Das Haus ist bezugsfrei.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Vieles wurde saniert und erneuert:

– Wasser/Abwasser 2020
– Erneuerung des Dachs im Jahr 2010 mit Dampfsperre
– Kunststofffenster weiß
– Solaranlage 2012
– Elektrik teilweise erneuert
– renovierte Duschbäder
– Heizung über Holzofen und Infrarotplatten

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Lage

Dieses kleine Häusle kann natürlich auch als Ferienhaus genutzt werden, es liegt in der Nähe des über die Grenzen hinaus bekannten Donautals. Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870 m Höhe.

Der Naturpark Obere Donau, mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 1,5%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).