CHARMANTES WOHNHAUS: sonnig und ruhig, Balingen

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit 604 m² Grundstücksfläche hat sehr viel Potential und ist ideal für diejenigen, die ruhige und sonnige Stunden im großen Garten verbringen möchten.

Über 4 Stufen erreichen Sie die überdachte Eingangstüre. In der Diele befindet sich das kleine aber feine Gäste-WC mit Fenster. Das Wohn-und Esszimmer hat einen Kachelofen der Gemütlichkeit und Wärme verleiht. Durch eine teilweise geöffnete Wand, wird der Wohn- und Essbereich praktisch aufgeteilt.

Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, daneben ist das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.

Im Dachgeschoss stehen dem neuen Eigentümer insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer mit Ankleide.

Im Dachspitz wäre Platz zum weiteren Ausbau.

Im Untergeschoss ist der Waschraum mit Waschbecken und 2 Kellerräumen, nutzbar als Abstellraum oder Werkstatt.

Links am Haus fährt man direkt auf die Einzelgarage zu. Der Hof ist lang genug, um weitere Autos parken zu können.

Es gibt noch einen weiteren Schopf für die Gartengeräte und den Holzvorrat.

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet, Renovierungen sollten eingeplant werden:

– Kachelofen
– Elektro-Einzelöfen im DG
– Garage
– Kellerräume
– Dachspitz zum Ausbauen

Sofort bezugsfrei.

Lage

Das bezaubernde Wohnhaus liegt in beliebter Lage. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Balingen.

Balingen bietet seinen Bewohner einfach alles einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, andere Städte und Regionen mühelos zu erreichen.

Jeweils 30 Minuten nach Tübingen oder Rottweil und 20 Minuten bis zur A81 Stuttgart-Singen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.