DORFIDYLLE: Einfamilienhaus in Dormettingen

Beschreibung

Das Haus besteht aus einem Altbau und einem Neubau, welcher im Jahr 1997 erstellt wurde.

Der ältere Teil des Hauses ist derzeit nicht bewohnt und nicht renoviert. Hier sind 4 Zimmer, eine Wohnküche und ein älteres Badezimmer mit Zugang auf die überdachte Veranda.

Der ehemalige Ökonomieteil wurde abgerissen und im Jahr 1996/1997 neu aufgebaut. Das Dach wurde komplett neu aufgerichtet und isoliert.

Neubau: Der Hauszugang befindet sich auf der Rückseite, im Obergeschoss ist das Gäste-WC, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Küche hat eine Schiebetüre, ist lichtdurchflutet und modern eingerichtet. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss, hier sind 3 Schlafzimmer und das Badezimmer und ein weiterer Balkon.

Die Bühnenräume sind noch nicht ausgebaut und können von beiden Hausteilen erreicht werden.

Die Waschküche ist hell und großzügig, der Heizraum wird zusätzlich als Werkstatt benutzt, weitere Nebenräume werden als Abstellbereiche genutzt.

Die beiden Doppelgaragen haben jeweils einen Zugang ins Haus.

Ausstattung

Der neue Hausteil ist gut ausgebaut worden und nach einem Anstrich beziehbar. Die Böden wurden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut, in der Waschküche wurde zusätzlich ein WC und eine Dusche eingebaut.

Die ältere Haushälfte ist einfach ausgestattet und müsste renoviert werden.

– Öl-Zentralheizung 1997
– Elektrik 1997
– Kachelofen Bj. 1997, betriebsbereit
– Dachdämmung 18cm
– Ostfassade gedämmt
– Neues Dach und neuer Dachstuhl 1997.

Lage

Die Gemeinde Dormettingen hat ca. 1100 Einwohner und liegt landschaftlich in schöner Lage auf der Hochfläche des „kleinen Heubergs“.

Die B 27 ist in wenigen Minuten erreichbar, Rottweil und der Autobahnanschluß A 81 ist ca. 19 km entfernt.

Das Haus steht in guter Wohnlage im Ortskern.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.