EFH AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK: Frommern

Beschreibung

Über 5 Stufen erreichen Sie die Hauseingangstüre mit Windfang und Gäste-WC. Die großzügige Diele bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Neben dem großen Schlafzimmer mit Masterbad befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Esszimmer. In der Küche mit Einbaumöbeln ist genügend Platz und hier befindet sich eine Speisekammer. Die große Terrasse und der Garten sind schön angelegt mit Pergola und Gartenhaus. Das Tageslichtbad hat eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Die Wohnung im EG ist vermietet, das Mietverhältnis wird übernommen.

Über das Treppenhaus gelangt man in den geräumigen Flur im Dachgeschoss in die 2. Wohnung. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon, daneben befindet sich ein Schlafzimmer. Die Küche ist ebenfalls mit Einbaumöbeln ausgestattet, auch hier ist eine Esstischgarnitur. Im Duschbad mit Fenster ist ein Waschbecken und eine Toilette. Das WC ist separat. Über eine Holztreppe geht’s es in das gemütliche Studio im Dachspitz, dies wird momentan als Büro genutzt. Die Wohnung kann vermietet oder selbst genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit Abstellplatz, ein Gewölbekeller, die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizraum mit Ölzentralheizung.

Der eingewachsene und umzäunte Garten hat viele romantische Flächen: Gartenlaube, Rosenspalier, Rosenbögen, Gewächshaus und vieles mehr.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit:

– Kunststofffenster und Holzfenster 2-fach verglast
– Wintergarten
– Gewächshaus
– Ölzentralheizung BJ. ca. 1995
– Balkon und Terrasse

Die Eigentümer wohnen selbst im Haus und bleiben im Erdgeschoss des Hauses zur Miete.

Lage

Das massive Haus befindet sich in sonniger Wohnlage von Frommern, dem größten Teilort von Balingen.

Von dem Haus aus gehen Sie bequem in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum von Frommern. Hier finden Sie alles, was man zum alltäglichen Bedarf braucht, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.