EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS SOFORT VERFÜGBAR: Bodelshausen

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmer.

Von der Rückseite des Hauses gelangt man über eine Stufe über die Eingangsdiele in den Flur mit separatem Gäste-WC. Neben dem hellen Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, gegenüber ist ein weiteres Zimmer und ein schönes Bad mit moderner Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Von der Küche mit viel Stauraum führt ein separater Ausgang zum schönen und überdachten Terrassenplatz – ideal für schöne Essen im Freien mit Zugang zum pflegeleichten Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer, eine Einbauküche und ein weiteres Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Im Dachspitz wurden 2 Studiozimmer ausgebaut.

Das Untergeschoss besteht aus 2 Kellerräume und einem Heizraum, in der Waschküche ist eine Badewanne und ein Waschbecken.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage neben dem Haus mit genügend Stellplatz davor.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, ist an das Gas-Netz angeschlossen und ist ausgestattet mit:

– Einbauküche Bj. 2020
– Bodenbeläge: Fliesen, Kork und Laminat
– 2-fach isolierverglaste Holzfenster
– Zentralheizung und Strom wurden Bj. 2007 saniert
– Erneuerung Wasser/Abwasser und Strom ca. Bj. 2014
– Solaranlage
– komplett ausgebautes Dachgeschoss
– überdachter Freisitz
– schöner Gartenbereich
– Garage und Außenstellplatz.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Lage

Diese massive Doppelhaushälfte befindet sich in Bodelshausen – eine kleine Gemeinde im Landkreis Tübingen, welche die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Schule. Hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte.

Bodelshausen und die Umgebung liegen ideal für Familien Schulen und Kindergärten. Im Ort und in der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Die B27 und die A81 sind schnell erreichbar. Die malerische Schwäbische Alb liegt in der Nähe und lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es mehrere lokale Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.