EINE OASE DER RUHE: Einfamilienhaus in Heinstetten

Beschreibung

Ein schönes Haus, welches all Ihre Wünsche erfüllt:

Das Haus hat eine gute Aufteilung: Über die Eingangstüre erreicht man die Diele des Hauses mit Garderobenbereich, daneben ist ein Abstellraum der sich auch ideal als erweiterte Garderobe anbietet.

Das Wohn- und Esszimmer ist sehr schön gestaltet mit einem Dielenboden, Holzbalkendecke und einem Kaminofen der in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt (Einsatz muss erneuert werden). Die Küche daneben ist praktisch eingerichtet und vom Fenster aus hat man eine schöne Aussicht.
Über die Balkontüre des Wohnzimmers gelangen sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Ein Duschbad mit WC und ein weiteres Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann, stehen den neuen Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010/2011 ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein großes Studio und ein Schlafzimmer.

Über das Treppenhaus oder über die Hausseite erreicht man das Untergeschoss, hier wurde 2013 eine Praxis eingebaut. Ein großes Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein separates WC wäre auch eine ideale kleine Wohnung für Eltern oder Jugendliche.

Das Haus ist komplett unterkellert es gibt ein Heizraum, die Waschküche sowie einen Abstellraum.

Eine Doppelgarage wurde 2008 neben dem Haus erstellt mit großem Tor und Türe um direkt in den Garten zu gehen. Neben dem Haus ist noch ein zusätzliche Kfz-Stellplatz angelegt.

Ausstattung

Gepflegt und geliebt:

– inklusive Photovoltaikanlage und Wallbox Bj. 2021
– Holzofen im EG
– Dielenböden und Fliesenböden
– 2 Bäder und ein Gäste-WC
– Doppelgarage und Kfz-Stellplatz
– großer überdachter Terrassenbereich
– Zisterne mit ca. 5 cbm für den Garten
– Gartenteich

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 58,98 kWh, Effizienzklasse B.

Frei nach Absprache.

Lage

In ruhiger Aussichtslage von Meßstetten-Heinstetten steht das gepflegte Einfamilienhaus. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann direkt vom Haus aus schöne Albwanderungen machen. Der schöne Garten hat eine überdachte Pergola und Grillplatz lädt zum Verweilen ein.

In wenigen Fahrminuten erreicht man Meßstetten mit viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen. In direkter Nähe ist ein Wildpark und im Winter gibt es einen Skilift und eine Langlauf-Loipe. Zur Kaserne nach Stetten a.k.M. sind es nur 10 Fahrminuten.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.