EINMALIG SCHÖN: Maisonettewhg, Jungingen

Beschreibung

Die besondere Wohnung befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoss, über die innenliegende Treppe verbunden.

Eine sehr gute Aufteilung machen das Wohnen zum Erlebnis:

Im Eingangsbereich ist klassisch die Garderobe mit einem Abstellraum und einem Gäste-WC.

Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und hat bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen. Auf dem davorliegenden Balkon verbringt man gerne die Sonnenstunden. Daneben ist die optisch abgetrennte und neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und viel Stauraum.

Über die schöne Holztreppe erreicht man den privaten Bereich mit 2 Schlafzimmern, diese haben beide Zugang auf den 2. Balkon mit wunderbarer Sicht. Das hell geflieste Tageslichtbad ist zeitlos mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil im UG und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Garage ist vom Treppenhaus erreichbar.

Hausmeister für Treppenhaus und Schneeräumung.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wurde komplett 2023 neu renoviert:

– neuwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
– schöner Parkettboden
– 2 Balkone
– Garage mit Zugang ins Haus

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieterin möchte spätestens Ende des Jahres ausziehen.

Eine TOP-Wohnung zum Selbst nutzen oder einfach für einen cleveren Kapitalanleger welcher, die Wohnung wieder neu vermietet.

Lage

Im ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Jungingen wurde im Jahr 1996 das gepflegte 6- Familienhaus in massiver Bauweise erstellt.

Jungingen ist eine Gemeinde knapp sieben Kilometer südöstlich von Hechingen und gut auch per Zug erreichbar.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.