EINMALIGE GELEGENHEIT: Büroräume, Balingen

Beschreibung

Großzügige Räumlichkeiten und ein Gebäude mit Charakter für Ihre Selbstständigkeit oder als Kapitalanlage. Vielseitig nutzbare Einheit egal ob Kanzlei, Büro, Praxis.

Insgesamt besteht diese Einheit aus 3 großen Räumen mit separiertem Abstellbereich, 2 WCs und einer modernen Einbauküche mit Bar.

Optimal lassen sich die Räume in Empfang, Arbeitsbereich und Chefbüro nutzen. Durch den Einbau von Trennwänden könnten auch weitere separate Büroräume entstehen.

Die zahlreichen Holzfenster mit Sprossen und die restaurierte Holzsäule geben den Räumen einen besonderen Flair.

Ausstattung

Diese schönen Büroräume wurden immer gepflegt und modernisiert:

– neuwertige EBK mit Spülmaschine
– 2 separate und weiß geflieste WCs
– Laminatböden in den Büroräumen
– Fliesen aus Granit in den WCs und in der Küche
– Aufzug
– 1-Kfz-Stellplatz im Hofraum
– schnelles Internet
– kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Mitten im Zentrum von Balingen steht das auffällige und sanierte Wohn- und Geschäftshaus „Sonne“. Leicht zu finden und mitten drin, ein wunderbarer Platz zum Arbeiten.

Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen sind.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühlren (2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).