EINZUGSBEREIT: 2 Wohnungen + Nebengebäude

Beschreibung

Ein Haus auf einem großen Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die sich viel Platz wünschen:

Der Ursprung des Haus war 1750, ein großer Um- und Anbau fand 1978 statt und 2013 wurden die Wohnungen neu renoviert. Das heutige Haus ist freundlich, hell, gepflegt und wunderbar einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 141 m² verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein großes Bad, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche und mehrere Abstellmöglichkeiten. Über die große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse.

Über den separaten Zugang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss, welche mit vier großen, hellen Räumen, einer modernen Küche mit Zugang auf die Terrasse, einem separaten WC sowie einem Bad auf 92 m² überzeugt.

Der Anbau wird, ebenso wie das Dachgeschoss, als Abstellfläche genutzt. Hier würde sich ein weiterer Ausbau jederzeit realisieren lassen.

Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum, Öltankraum, Abstellraum, zwei Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge sowie ein Gewölbekeller.

Der Garten liegt hinter dem Haus mit überdachter Pergola, großer Grünfläche und einem schönen Werkstattraum sowie zwei Garagen.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung nach dem Motto: Streichen & Einziehen!

– Öl-Zentralheizung (2003)
– Elektrik (1978)
– Schallschutzfenster (1985)
– Fliesen, Linoleum, Laminat + Parkett
– moderne Einbauküche im OG (2021)
– 2 Einzelgaragen
– Terrasse
– Balkon

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 192,89 kWh, Effizienzklasse F.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses geräumige Zweifamilienhaus mit großem Hofraum und vier Garagen in sonniger Lage mit angrenzendem Bach.

Der idyllische Balinger Teilort Endingen bietet mit seinen rund 2.300 Einwohnern neben einem Kindergarten und einer Grundschule, eine Bäckerei sowie eine Gaststätte. In wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet „Gehrn“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften und vielem mehr.

Zudem gibt es eine schnelle Anbindung zur B27.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).