ENERGIEEFFIZIENT UND HOCHWERTIG: EFH Ebingen

Beschreibung

Im Untergeschoss des Hauses ist die Eingangsdiele – perfekt für Ihre Garderobe. Links daneben ist ein praktischer Abstellraum für Fahrräder, dahinter befindet sich der Vorratsraum für Lebensmittel, der Technikraum mit Waschküche und ein separates Gäste-WC.

Über die schöne Treppe ins Erdgeschoss befindet man sich im offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, technisch top ausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Tageslichtfenster. Dahinter befindet sich ein Abstellbereich. Über die Schiebetür gelangt man auf die Terrasse und den Garten.

Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Bühnenraum bietet noch zusätzliche Fläche zum Verstauen.

Der großzügige Hofbereich vor dem Haus lässt noch individuellen Gestaltungsspielraum, beispielsweise für eine Pflasterung oder einen Carport. Links am Grundstück befindet sich zudem eine Einzelgarage.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 2019/2020 umfangreich und fachgerecht kernsaniert und bietet heute modernen, bezugsfertigen Wohnkomfort:

– Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Neue Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektrik
– Vinylböden und Fliesenböden
– Dach erneuert und gedämmt
– Fassade wärmegedämmt
– Einzelgarage

Lage

Dieses charmante Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage auf der Südseite von Albstadt-Ebingen. Die Nähe zur Stadt kombiniert mit einer idyllischen Gartenoase macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die angrenzenden Straßen werden nur von den Anwohnern befahren.

Nutzen Sie die kurzen Wege in die Stadt Albstadt-Ebingen, die seinen Bewohnern einfach alles bietet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule und vieles mehr.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.