ENERGIEEFFIZIENT UND MODERN: Büro, Halle, Lager bei Stetten a. k. M.

Beschreibung

Das in den Jahren 2023/2024 umfassend modernisierte Gewerbeanwesen vereint Büro-, Produktion- und Lagerflächen in einem funktionalen Gebäude. Es sind ideale Voraussetzungen für Eigennutzer aus Handwerk, Industrie oder Dienstleistung!

Die klar strukturierte Aufteilung ist nicht nur für Eigennutzung ideal, sondern bietet sich auch für eine (Teil-)Vermietung an und öffnet damit weitere Perspektiven.

Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise mit modernem Pultdach erbaut. Im Jahr 2004 wurde die Halle erweitert inklusive Unterkellerung und es ist ein offenes Außenlager entstanden.

Die Grundrisse sind gut konzipiert und erlauben unterschiedliche Nutzungen – vom Einzel- bis zum Großraumbüro. Die vertikale Erschließung erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Erleben Sie eine neue Arbeitswelt in gut aufgeteilten Räumlichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen und besonderer Arbeitsatmosphäre. Ein integrierter Aufzug sorgt für eine komfortable und effiziente Erschließung der einzelnen Ebenen.

Ausstattung

Ein besonderer Mehrwert liegt in der modernen energetischen Ausstattung aus dem Jahr 2024:

Leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit Batteriespeicher sowie die effiziente Wärmepumpe gewährleisten eine zukunftssichere Energieversorgung mit geringen Betriebskosten.

Funktionale Flächen, moderne Technik und flexible Nutzbarkeit machen dieses Angebot sehr attraktiv für Unternehmen, die Ihren Standort nachhaltig sichern und wirtschaftlich optimieren möchten.

Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar und kann ohne großen Aufwand in Betrieb genommen werden.

Lage

Im Industriegebiet außerhalb von Frohnstetten steht das erweiterte und sanierte Gebäude mit vielseitigen Möglichkeiten. Ein neuer Firmensitz mit echtem WOW-Effekt!

Frohnstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Stetten am kalten Markt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt auf der Schwäbischen Alb, hat rund 1.000 Einwohner.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.