FAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN: Lautlingen

Beschreibung

Das Haus wurde 1929 erbaut und immer in Schuss gehalten!

Der Hauseingang ist überdacht und man erreicht den Flur mit einem separatem WC. Hier sind zwei Zimmer, die großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss wurden 3 Zimmer eingebaut. Von dem vierten Bühnenraum führt eine Treppe in den Dachspitz.

Der Keller ist sehr geräumig, hier ist das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster mit Blick in den Garten. Es gibt einen Vorratsraum mit Naturboden und einen großen Hobbyraum mit Waschküche und der Öl-Zentralheizung. Von diesem Raum führt die Türe auf die große Terrasse mit Markise und in den Garten.

Ausstattung

Gepflegtes Haus in gutem Zustand, Renovierungen sollten von den Käufern noch eingeplant werden:

– ca. 1990 wurde das Dach neu verschalt, gedeckt und gedämmt
– Stromleitungen wurden in den 70 er Jahren teilweise erneuert
– Kunststofffenster 1994 mit Rollläden
– Erneuerung der Öl-Zentralheizung 2009
– Kfz-Stellplatz neben dem Haus.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 281,18 kWh, Effizienzklasse H.

Sofort bezugsfrei.

Lage

Ein neues Zuhause im kleinen und gepflegten Einfamilienhaus. Das Eckgrundstück hat einen schönen Garten, vor dem Haus ist ein Stellplatz und eine Bank für unterhaltsame Stunden.

Lautlingen liegt im landschaftlich reizvollen Eyachtal und ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. In Lautlingen befindet sich eine Grundschule und der Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).