FAMILIENTRAUM IM BELIEBTEN WOHNGEBIET: EFH in Tailfingen

Beschreibung

Das 1963 massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss sind der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Es sind 2 Schlafzimmer vorhanden, ein Bad mit Badewanne, Tageslichtfenster und ein separates WC.
Zwischen dem Wohnbereich und dem Flur ist ein Holz-Ofen der das Haus beheizt.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, in einem ist ein weiterer Holz-Kaminofen. Es ist ein weiteres Zimmer vorhanden, dieses ist aber noch nicht ausgebaut.

Die Teilunterkellerung umfasst 2 Abstellräume.

Vor dem Haus ist eine Garage, ein Carport mit Stellplätzen davor und 2 Holz-Schöpfe.

Ausstattung

Das Haus wurde die letzten Jahre renoviert und ist ausgestattet mit:

– 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern
– Holz-Ofen von 2024
– Warmwasser-Boiler
– 15 KW Photovoltaikanlage
– Garage und Carport

Lage

Auf einem sonnigen Grundstück mit 528 m² Fläche im beliebten Wohngebiet „Stiegel“ in Albstadt-Tailfingen befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Tailfingen liegt mit knapp 12.000 Einwohnern als zweitgrößter Ortsteil Albstadts schön eingebettet mitten auf der schwäbischen Alb und hat eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, sowie eine schnelle Anfahrt ins ca. 7 km entfernte Albstadt-Ebingen und ca. 20 km zum Zentrum von Balingen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.