FAMILIENTRAUM MIT ELW: Schöne Lage, Ebingen

Beschreibung

Ideal ist das Haus für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten ganz einfach miteinander verbinden möchte. Die Räume im Untergeschoss sind nach einem kleinen Umbau auch als Wohnung zu nutzen, auf jeden Fall ein Gewinn!!!

Direkt nach der Haustüre erreicht man das Treppenhaus, welches alle Ebenen miteinander verbindet.
Nach oben über die geschwungene Holztreppe ist das Erdgeschoss mit den Lebensräumen: In einem der beiden Erker ist das Wohnzimmer und im anderen Erker das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, nach hinten zur Terrasse liegt die Küche und das Kreativzimmer. Ein Gäste-WC mit Fenster ist geschmackvoll eingebaut.

Unter dem schönen Mansardendach sind 3 Zimmer und ein modernes Duschbadezimmer sowie ein WC separat.

Vom Flur aus geht es über eine rustikale Holztreppe in den Dachspitz, welcher als Bühne genutzt wird.

Im Untergeschoss gibt es 4 gewerblich genutzte Räume und ein WC. Verschiedene Abstellräume, der Heizraum sowie die Waschküche, alles findet hier seinen Platz.

Eine Einzelgarage gehört zum Haus.

Ausstattung

Geschmackvoll und liebenswerte Ausstattung mit vielen Details. Es wurde im Jahr 1913 gebaut und seither immer wieder modernisiert:

– in allen Räumen ist ein Holzdielenboden verlegt
– Fliesen, Parkettboden und Vinylboden im Gewerbe
– Sprossenfenster Kunststoff 2016 + 2019
– Dach wurde in den 1970 Jahre erneuert
– Einbau Duschbad und WC modernisiert 2015
– teilweise Erneuerung der Elektrik

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 292,6, Effizienzklasse H.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Lage

Herrschaftliches Wohnen in großzügigen Räumen mit Erker und einer Stockhöhe von 2,80 – 2,90 m. Stadtnah mit Balkon und großer Terrasse steht das besondere Wohnhaus mit Charme und kleinem Garten. Nutzen Sie die die kurzen Wege in die Stadt.

Albstadt-Ebingen bietet seinen Bewohnern einfach alles: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus, Fachhochschule und vieles mehr.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).