FAST PERFEKT: 2-3 Familienhaus, Winterlingen

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 gekauft und mit der Sanierung begonnen. Es sind insgesamt 3 Wohnungen:

Das Erdgeschoss ist eine geräumige 2,5 Zimmer- Wohnung mit Bad und abgeschlossener Küche.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind über eine separate Aussentreppe erreichbar:
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3,5 Zimmer, einer hellen Küche ohne Einbaumöbel und einem Duschbad.

Das Dach wurde gedämmt und die Vorbereitung für den Ausbau sind schon gemacht. Es war hier vorgesehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad einzubauen.

Die Übernahme kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Folgende Maßnahmen wurden gemacht:

– Erneuerung des kompletten Heizsystems mit allen Leitungen und Heizkörper
– Gas-Brennwerttherme
– Erneuerung aller Wasserleitungen samt Abwasser
– Erneuerung des gesamten Stromnetzes im Haus
– alle Räume sind komplett verputzt
– neue Türen, neue Fußböden
– Bäder weiß gefliest.
– Aussenisolierung ca. 6 cm
– Dachisolierung mit ca. 20 cm Steinwolle.

Lage

Mitten in Winterlingen in einer ruhigen Anliegerstrasse steht das 2- bis 3-Familienhaus.

Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, hier finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. Der Ort befindet sich ca. zehn Kilometer südöstlich von Albstadt und hat eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).