FAST PERFEKT: 2-3 Familienhaus, Winterlingen

Beschreibung

Das Wohnhaus, welches 2020 gekauft und mit der Sanierung begonnen wurde, beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten:

Im Erdgeschoss ist eine geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Bad und abgeschlossener Küche.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine separate Außentreppe erreichbar.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3,5 Zimmenr, einer hellen Küche ohne Einbaumöbel und einem Duschbad.

Das Dach wurde gedämmt. Die Vorbereitung für den Ausbau sind bereits getätigt. Vorgesehen ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.

Die Übernahme kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Folgende Maßnahmen wurden gemacht:

– Erneuerung des kompletten Heizsystems mit allen Leitungen und Heizkörper
– Gas-Brennwerttherme
– Erneuerung aller Wasserleitungen samt Abwasser
– Erneuerung des gesamten Stromnetzes
– alle Räume sind komplett verputzt
– neue Türen
– neue Fußböden
– Bäder weiß gefliest
– Außenisolierung ca. 6 cm
– Dachisolierung mit ca. 20 cm Steinwolle

Lage

Mitten in Winterlingen in einer ruhigen Anliegerstrasse steht das 2- bis 3-Familienhaus.

Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis. Hier finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort befindet sich ca. 10 Kilometer südöstlich von Albstadt und hat eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).