FASZINIERENDER WEITBLICK: Bungalow in Dürrwangen

Beschreibung

Der Bungalow ist sehr gut aufgeteilt. Über den Flur gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der über die große Fensterfront lichtdurchflutet ist. Der Balkon bietet den ganzen Tag genussvolle Sonnenstunden bis zur herrlichen Abendstimmung. Die Küche hat eine tolle Größe und ist ans Esszimmer angebunden.

Ein besonderer Sitzplatz befindet sich im Kaminzimmer, hier können Sie die Tage in gemütlicher Runde ausklingen lassen. Im Badezimmer haben wir eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie ein WC, aber auch ein separates Gäste-WC ist auf dem Stock vorhanden. Abgerundet wird das Erdgeschoss vom Schlafzimmer und einem Büro- oder Kinderzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Zimmer, ein Büro und ein Gäste-Zimmer, mit Ausblick und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das Bad im UG ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.
Wir haben einen Kellerraum für Vorräte, eine Waschküche und eine Werkstatt.

Mit im Angebot ist eine Garage direkt vor dem Haus mit Sektionaltor.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 191,87 kWh, Effizienzklasse F.

Ausstattung

Ein sehr gepflegter Bungalow sucht einen neuen Eigentümer, er ist ausgestattet mit:

– 2 Bäder
– Holz-Kamin
– isolierverglaste Kunststofffenster von 2020
– Parkettböden, Fliesen

Die Flachdach Sanierung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Lage

In ruhiger und sehr sonniger Wohnlage von Dürrwangen befindet sich der Bungalow.

Vom Balkon aus hat man eine sensationelle Aussicht auf die Kette der schwäbischen Alb und der großen Kreisstadt Balingen.

Die Anbindung zur B27 nach Tübingen oder Stuttgart sowie die B463 nach Albstadt und dem Bodensee ist perfekt.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).