FÜR DIE GROSSE FAMILIE: Bauernhaus in Rosenfeld

Beschreibung

Dieses charmante und geschmackvolle Bauernhaus auf 172 m² Wohnfläche bietet Ihrer Familie und Ihnen ein großes und helles Zuhause voller Wärme und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Werkstatt, eine Speisekammer und eine großzügige Garage.
Das Holzlager in der ehemaligen Scheune und der Heizraum befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss geht es weiter mit einem sehr hellen Bürozimmer mit Zugang zum Balkon und einem schönen Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat Zugang zum Ankleidezimmer. Die helle Küche mit Essbereich und Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und eine Dusche, der praktische Hauswirtschaftsraum kommt im Anschluss. Das WC ist separat.

Im Dachgeschoss gelangen Sie durch den Flur in zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und ein WC. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden, mit einem ehemaligen Räucherofen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen, unausgebauten Stauraum, ebenso wie der Keller.

Ausstattung

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und ist wie folgt ausgestattet:

– Speisekammer
– Einbauküche
– zwei Tageslichtbäder
– Kaminofen
– Hauswirtschaftsraum
– großer Kellerraum
– Abstellfläche auf dem Dachboden
– Werkstatt
– Balkon und Hofraum
– Stückgutholzvergaseranlage aus 2011
– Wasser/Abwasser und Elektrik aus 2011
– 14 cm Vollwärmeschutz
– Zisterne für Gartenbewässerung
– Carport oder Freisitz

Lage

Sonnige Lage in Rosenfeld-Leidringen. Genießen Sie und Ihre Kinder den kleinen Garten zum Spielen, Gemüseanbau oder Grillmöglichkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie die A81 Richtung Stuttgart oder Singen. Balingen und Rottweil erreichen Sie in 15 Minuten.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.