FÜR EINE FAMILIE MIT ELW: 2-3 Familienhaus Geislingen

Beschreibung

Das 1976 massiv gebaute Haus besteht aus zwei Einheiten und könnte auf drei erweitert werden.

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 60 m² ist vermietet und besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Wohn-Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster, einem Kellerraum (der auch als Zimmer ausgebaut werden könnte) und einer im Haus integrierten Garage. Die Wohnung ist für € 500,00 warm im Monat vermietet.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden bisher von einer Familie bewohnt, man könnte die Einheiten aber leicht trennen, da das DG über eine Außentreppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss sind der offene Essbereich mit toller Einbauküche und Zugang zur Terrasse, der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Büro,- Kinder oder Gästezimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide davor und ein großes Familienbad mit Wanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster sowie ein Windfang und ein Gäste-WC.
Auf der überdachten Terrasse gibt es eine Kaminecke für gemütliche Abende.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 sehr große, schöne Jugendzimmer mit eigenem Bad. Ein Zimmer wurde noch nicht ausgebaut, hier könnte für eine separate Wohnung noch eine Küche untergebracht werden.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit viel Potenzial lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit:

– Öl-ZH aus 2003, Brenner 2018
– Solar für WW aus 2010
– Carport mit Wallbox
– 2 Garagen
– 3 Bäder
– 2 Küchen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Geislingen.
Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und die Bundesstraßen.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.