FÜR KAPITALANLEGER: 3-Familienhaus in Onstmettingen

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Albstadt-Onstmettingen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer auf drei Wohneinheiten, die bereits vermietet sind und somit von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen sichern.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenso sehr hell und bieten ausreichend Platz.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette.
Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Wohnangebot ab.
Bis auf die Erdgeschosswohnung, die über eine Terrasse verfügt, sind alle Wohnungen gleich ausgestattet.

Das Grundstück mit einer Größe von 332 m² bietet ausreichend Außenfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine Garage und einen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Dieses 3 Familienhaus ist ausgestattet mit:
– 3 Garagen
– Keller mit Waschküche
– 3 Küchen
– 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster
– Nachtspeicheröfen und Warmwasserboiler

Lage

Onstmettingen, dort wo die Schmiecha entspringt, ist der nördlichste Stadtteil von Albstadt. Gesegnet mit einer der schönsten Landschaften der Schwäbischen Alb ist Onstmettingen oft Ausgangspunkt für Wanderungen, gerade am Steilabfall der Schwäbischen Alb.

Onstmettingen liegt mit ca. 5.000 Einwohnern als drittgrößter Ortsteil Albstadts schön eingebettet mitten auf der schwäbischen Alb und bietet eine gute Nahversorgung mit einem Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.