GASTHOF MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN: Veringendorf

Beschreibung

Die Gaststätte ehemals „Gasthof Engel“ befindet sich im Erdgeschoss. In der Gaststube mit Bewirtungstheke begeistern die breiten Außenwände, große Fensterflächen und der stilvolle Fischgrät Parkettboden. In der Mitte der Stube, am sogenannten „Stammtisch“ ist der historische Holz-Ofen für gemütliche Einkehrabende.
Hinter der Gaststube ist die Küche, mit ihrem originalen Holz-Herd. Es gibt ein Nebenzimmer, die Vorbereitungsküche sowie die WC-Anlage: ein Damen WC und ein Herren WC.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bürozimmer, das Esszimmer, der Wohnbereich, ein Ankleidezimmer mit Holz-Ofen und Zugang zur Loggia und das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat.

Das Dachgeschoss ist 2-stöckig und wurde bisher als Bühnenraum genutzt, hier steckt noch ein großes Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss sind 2 große Gewölbekeller und der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und den Öl-Tanks.

Die Scheune wurde früher zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, daneben befindet sich eine Garage, mit 2 Verkaufsautomaten und einem Raum für Vorräte, diese sind derzeit vermietet.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, hier wurde eine funktionstüchtige Kegelbahn eingebaut mit Gastraum für Geburtstage oder sonstige Feiern.

Auf dem großen Hof sind weitere 4 Garagen vorhanden.

Der Energiebedarf beträgt 409,73 kWh und hat die Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das ursprünglich 1840 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erneuert, es wurde immer sehr gepflegt und ist ausgestattet mit:

– 4 Garagen aus 1971
– Kegelbahn aus 1972
– Elektrik aus 1972
– Wasser und Abwasser aus 1972
– einer Öl-Zentralheizung aus 1998
– Echtholz Parkettböden
– Fernwärmeanschluss vorbereitet
– Anschluss ans Glasfasernetz vorbereitet

Lage

In sonniger Lage auf einem großen Grundstück mit 1622 m² befindet sich das Wohnhaus mit Gaststätte, separater Kegelbahnanlage und 4 Garagen an der Zug Linie.

Veringendorf ist eine Albgemeinde im Landkreis Sigmaringen, mit einer Einwohnerzahl von rund 470 Personen.

Veringendorf liegt im romantischen Lauchertal. Die idyllische Lage mit ihrer reizvollen Umgebung bietet Radfahrern und Wanderern die Möglichkeit für kleinere Ausfahrten und Ausflüge.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).