GELIEBT UND GEPFLEGT: Einfamilienhaus, Burladingen

Beschreibung

Das Haus mit genügend Platz steht im Herzen von Burladingen und bietet alles für die Familie, welche kurze Wege schätzt.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Zimmer, welches eine vielfältige Nutzung bietet ob als Hobbyraum, Kleingewerbe, Garderobenzimmer und vieles mehr. Die Nebenräume wie Heizraum mit Waschküche und zwei Abstellräumen stehen für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Ausgang in den Garten.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und ein Waschbecken, die Toilette ist separat.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und eine Bühne mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachspitz.

Die eingebaute Garage hat ein elektrisches Tor und über eine Türe geht es direkt in das Haus. Selbst bei schlechtem Wetter bleiben Sie und Ihre Einkäufe trocken.

Ein durchdachtes und solides Zuhause, das auf seine neuen Eigentümer wartet.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus ist ausgestattet mit:

– Öl-Zentralheizung aus 2001
– Garage mit elektr. Tor
– isoliertes Dach
– Kunststofffenster weiß mit Rollläden

Lage

Mitten in Burladingen wurde im Jahr 1959 das Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Ein kleiner Garten gehört dazu.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die gute Nahversorgung mit allen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Metzger und Bäckerei, weiterhin bietet die Stadt Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

Vom Bahnhof aus erreicht man Hechingen, Tübingen und Balingen sehr gut oder in der anderen Richtung sind Gammertingen und Sigmaringen. Nach Hechingen sind es ca. 20 Minuten und dann ist man auf der B27.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.