GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN SCHÖNER WOHNLAGE: EFH in Truchtelfingen

Beschreibung

Im Erdgeschoss über den Windfang befindet man sich im Herzen des Hauses. Hier ist ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit Holz-Kachelofen und Zugang auf den Balkon. Die Küche ist separat und sehr großzügig. Neben dem Elternschlafzimmer ist das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette , einem Waschtisch und einem Tageslichtfenster. Auch ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette, einem Waschtisch und einem Fenster. Es sind 2 Jugendzimmer ausgebaut, von einem gelangt man auf die große Loggia, welche verglast ist.

Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller, der Öl-Raum, der Heizraum und die Werkstatt mit Zugang in den Garten.

Vor dem Haus ist eine Einzelgarage mit Stellplätzen davor, der ebenerdige Garten ist schön angelegt, das Gartenhaus ist mit einer Markise ausgestattet.

Ausstattung

Das massiv gebaute Familienhaus ist sehr gepflegt und sucht nun neue Besitzer die ihm frischen Glanz verpassen:

– Umbau und Anbau 1983
– Öl-Zentralheizung 1991 (Niedertemperaturkessel)
– 2-fach isolierverglaste Fenster
– Gartenhaus mit Markise
– Parkettböden
– Holz-Kachelofen

Lage

Im sonnigen Wohngebiet von Truchtelfingen mit 744 m² Grundstücksfläche liegt das Einfamilienhaus in schöner Lage.

Truchtelfingen liegt auf der schwäbischen Alb in einer Höhe von etwa 700 – 800 Meter und ist geprägt von Wäldern und Wiesen, somit bietet die Region beste Bedingungen für Wanderungen und Radtouren.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.