HAUS MIT SEPARATEM GRUNDSTÜCK/HALLE: Obernheim

Beschreibung

Das Haus bietet Ihnen mit 851 m² Grundstückfläche sehr viel Platz um sich zu entfalten. Ein besonderes Highlight ist die auf dem angrenzenden eigenen Grundstück mit 511 m² separate Halle mit ca. 192 m² Gewerbefläche mit elektrischem Tor, einem Büro, einem Duschraum und einem WC im EG. Über eine Treppe gelangt man in das teilunterkellerte UG, welches vom hinteren Bereich durch ein Garagentor befahrbar ist und als Park-/Abstellfläche genutzt werden kann. Die bestehende Werkstatt kann saniert werden, bei einem Abriss wäre das Grundstück auch als Bauplatz nutzbar.

Im Wohnhaus erreicht man über 4 Treppenstufen die Haustüre. Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele. In der hellen Küche mit Einbaumöbeln ist Platz für einen Esstisch, daneben ist das Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon und Durchgang zum Wohnzimmer. Über den Flur geht es in die privaten Räume des Hauses: Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon und ein kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist separat. Über den Balkon gelangt man über eine Treppe auf einen schönen und von der Straße abgeschirmten Terrassenplatz und in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes, ausgebautes Zimmer und eine Abstellkammer. Im Flur ist ein Einbauschrank. Die geräumige Bühne bietet viel Abstellfläche.

Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer, die Waschküche, der Heizraum, ein Kellerraum und eine Garage. Eine Tür führt auf eine weitere Terrasse und in den Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage mit 2 Toren und eine 1/2 Garage zur Unterbringung von z. B. dem Rasenmäher, Fahrrädern, Pflanzkübeln… mit einer Länge von ca. 2 m.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit:

– Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
– Gäste-WC
– Öl-Zentralheizung Bj 1985
– großer Balkon
– 2 Terrassen
– Garage im Haus
– 2 1/2 Garagen hinter dem Haus

Kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Das 1960 massiv erbaute Haus liegt in wunderbarer und ruhiger Lage im Wohngebiet von Obernheim. Hier genießen Sie die absolute Ruhe und Sonne den ganzen Tag auf der Terrasse oder auf dem Balkon mit einer schönen Aussicht.

Obernheim hat einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Für die Kinder gibt es am Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten. An heißen Tagen kann man sich am Obernheimer See abkühlen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.