HERRLICHE WOHNLAGE FÜR DIE FAMILIE: EFH Benzingen

Beschreibung

Gut in Schuss ist das solide Haus mit schöner Terrasse, Garten und Doppelgarage.

Das 1988 in Holzständer erbaute Einfamilienhaus der Firma Weber, ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss ist die Eingangsdiele, über die Flügeltür steht man im offenen Wohn- und Essbereich, hier ist der Holz-Kachelofen ein echtes Highlight. Die Einbauküche ist gepflegt und verfügt über eine Speisekammer. Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen 5-türigen Kleiderschrank, das Bad wurde 2018 erneuert und ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch, einem WC und Tageslichtfenster. Es ist ein Gäste-WC vorhanden und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Öltanks und Waschküche, eine Werkstatt und ein Vorratsraum.
Der große Hobbyraum bietet weiteren Wohnraum mit direktem Zugang über die Außentreppe in den Garten.

Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden, die Leitungen liegen bereits und der Balkon davor hat schon ein modernes Geländer aus Glas.

Im Außenbereich ist die überdachte Terrasse und der schöne Garten, mit Zisterne für die Bewässerung. Vorm Haus ist der Hof und eine Doppelgarage mit angrenzendem Holzlagerraum.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit:

– Badsanierung 2018
– Fassadenanstrich 2010
– 3-fach verglasten Holzfenster, Anstrich 2010 und 2019
– Zisterne
– Holz-Kachelofen

Lage

Auf einem großen Grundstück mit 741 m² in sonniger Lage befindet sich das Einfamilienhaus in Benzingen, bei Winterlingen.

Winterlingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und hat eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen, Schule, Kindergarten, Ärzte, das Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort befindet sich ca. 10 Kilometer südöstlich von Albstadt und hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, 2 Gehminuten zur Bushaltestelle. Auch Sigmaringen ist nur 15 km südlich von Benzingen entfernt.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.