IDYLLISCH WOHNEN: Charmantes EFH mit Bauplatz, Schwenningen

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf 3 Etagen- ideal für Familien und Naturliebhaber, die sich einen großzügigen Garten wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit einer Kochinsel, sowie 2 komfortable Schlafzimmer und ein helles Büro und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangen sie auf den großen Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist, sodass sie ausreichend die Sonne den Tag über genießen können.

Vom Balkon aus führt eine Stahltreppe direkt in den Garten.
Im Dachgeschoss wurden 2 großzügige Studiozimmer ausgebaut.

Der Keller erstreckt sich über 100m² mit einem großen zusätzlichen Schlafzimmer, eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum, sowie ein großer Abstellraum und ein Heizungsraum mit 10.000- Liter-Öltank.

Der schöne Garten mit altem Baumbestand bietet den Bewohnern jede Jahreszeit schöne Plätze zur Erholung, zur Freude und zum Genuss.

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 166,70 kWh und hat die Effizienzklasse F.

Ausstattung

Das Haus wurde ab 2016 modernisiert und ist wie folgt ausgestattet:

– Balkon mit Solarpanel (800 W).
– Ölzentralheizung Bj 2003
– Laminatboden
– ausgebautes Dachgeschoss
– voll unterkellert
– Garage
– Holzfenster.

Lage

Ein neues Zuhause mit separatem Bauplatz: Charmantes Einfamilienhaus in Fertigbauweise in Schwenningen am Heuberg.

Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca.870m Höhe. Der nächste Ort Meßstetten ist nur 8 Km entfernt, indem Sie Ihre Einkäufe und sonstige Erledigungen tätigen können.

Der Naturpark Obere Donau, mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca.2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).