IN SONNIGER LAGE: EFH in Marschalkenzimmern

Beschreibung

Im Erdgeschoss sind eine Küche mit Einbaumöbeln, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein heller Wohn- und Essbereich, von welchem man auf den sonnigen Außenbalkon kommt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch. Das WC ist separat.

Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Zimmer wird als Bühnenraum genutzt, dieses kann noch ausgebaut werden.

Der Dachspitz wird als Stauraum genutzt.

Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Waschküche, das Öl-Lager, ein großer ausgebauter Hobbyraum, ein Kellerraum und die Garage.

Die freie Fläche links neben dem Haus könnte noch bebaut werden.

Ausstattung

Das Haus wurde immer gepflegt und renoviert. Es ist ausgestattet mit:

– Öl-Zentralheizung (2005)
– Holzofen
– isolierverglaste Kunststofffenster (2010)
– Parkettböden

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 279,54 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Auf dem ebenen und sonnigen Grundstück in Randlage wurde 1964 das massive und großzügige Wohnhaus gebaut. Die schöne Randlage mit Blick in die Natur wird auch Sie begeistern.

Das Haus steht im schönen Marschalkenzimmern, ein Teilort in der Kleinstadt Dornhan, welche ca. 1,5 km entfernt ist, mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmärkte. Ein Kindergarten ist direkt im Ort.

Dornhan ist im baden-württembergischen Landkreis Rottweil.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).