INVESTOREN AUFGEPASST: Gewerbeeinheit Sigmaringen

Beschreibung

Mitten in der Stadt, nicht weit vom Schloss Sigmaringen befindet sich die Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss. Diese ist erreichbar über das Treppenhaus oder den Personenaufzug.
Wir haben einen Langzeit Mieter der Mietvertrag wurde erst dieses Jahr bis 13.03.2028 verlängert und verlängert sich alle zwei Jahre weiter.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zum Angebot.
Für die Zukunft wäre auch eine Umnutzung auf Wohnraum bereits genehmigt und gegeben.

Ausstattung

Auf 353 m² Gesamtfläche befindet sich die Einheit, sie ist mit Büros ausgestattet und sucht nun einen Investor, der die Gewerberäume weiter vermietet und in Zukunft die Möglichkeit hat 3-4 Wohnungen zu realisieren.

Lage

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz in der hoch frequentierten Innenstadt und gegenüber dem Schloss in 1-A-Lage.

Nutzen Sie das Potenzial des Kundenverkehr an diesem belebten und zentralen Standort, hier werden Sie gesehen.

Ihre Fläche liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt im 1. OG mit Blick zum Rathaus. Über das Treppenhaus sowie über einen Aufzug ist die Fläche gut erreichbar.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.