KLEIN, FEIN, MEIN: Einfamilienhaus, Meßstetten

Beschreibung

Hinter dem schmalen Einfamilienhaus versteckt sich ein modernes und saniertes Raumwunder mit viel Charme, das zu einem wundervollen Zuhause werden kann:

Alle Räume sind besonders aufgrund der Stockhöhe von ca. 2,50 – 2,65 m und den extra großen Fenstern. Die Aufteilung ist wie folgt:

– EG: Ladengeschäft mit Schaufenster (auch als Wohnzimmer oder Hobbyraum nutzbar), ein separates WC, schöne Wohnküche mit Zugang in den Garten.

– OG: großer Wohn-Essbereich, kleines Zimmer + Duschbad.

– DG: 2 Schlafzimmer mit Zugang auf das Flachdach, nutzbar als wunderbare Aussichtsterrasse.

– Dachspitz: Nutzbar als Bühne.

– Keller: Waschküche, Haustechnik und Abstellraum.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde teilsaniert und renoviert:

– Durchlauf-Erhitzer für Bad + Küche
– Elektrik (2019 erneuert)
– Wasser (2019 erneuert)
– Dach (2017 erneuert)
– Holzfenster 2- & 3-fach isolierverglast
– 3 Holzöfen
– Kamine (2020)

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 319,24 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Eine Perle für alle, die das EINZIGARTIGE schätzen: Schmales Wohnhaus mitten im Leben mit kleinem Ladengeschäft. In verkehrsgünstiger Lage wird man hier gesehen. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet einen schönen Rückzugsbereich.

Meßstetten bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, sowie eine schnelle Anfahrt ins ca. 9 km entfernte Albstadt und ca. 17 km ins Zentrum von Balingen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).