MIETER GESUCHT: top moderne + einladende Ladenfläche zentral in Albstadt-Ebingen

Beschreibung

Diese Ladenfläche in absolut zentraler Lage von Albstadt-Ebingen bietet den perfekten Rahmen für Ihren Traum vom eigenen Gewerbe:

Die 155,74 m² große und helle Fläche im EG eines modernen Mehrfamilienhauses bietet eine sehr geräumige, moderne und helle Ladenfläche und kann von der Fußgängerzone aus betreten werden.

Im OG befinden sich zur Einheit zugehörige Toilettenräume.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 162 m².

Das Haus verfügt über eine top moderne Schließanlage mit Sicherheitssystem und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert.

Die Einheit kann einzeln oder aber zusätzlich zu einer ca. 70 m² großen Fläche im UG angemietet werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.400,00€ zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, 7.200,00€.

Ausstattung

Das top sanierte Mehrfamilienhaus, in welchem sich diese moderne Gewerbeeinheit befindet ist sehr hochwertig ausgestattet:

– Wärmepumpe (2024) Lambda mit Kühlfunktion
– Lüftungsanlage
– Fußbodenheizung
– Dachsanierung (2017)
– neue Wasserleitungen (2020)
– neue Elektrik (2024)
– 2-fach & 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– moderne Schließanlage mit Sicherheitsssystem
– moderne Lichtanlage über Bewegungsmelder
– KNX-Bussystem mit Visu

Lage

In zentralster Lage der Innenstadt von Albstadt-Ebingen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf 520 m² Fläche. Hier mitten in der Fußgängerzone finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte und Apotheken.

Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Hochschulstadt mit ca. 46.000 Einwohnern bietet eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern, angesiedelt.

Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Spaßbad mit Saunalandschaft, ein Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Provision / Hinweise

Alle Angaben ohne Gewähr. Der Mieter hat eine Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Christiana Baur Immobilien zu bezahlen. Die Courtage ist fällig bei Mietvertragsabschluss.