MODERN UND BEZUGSFREI: 3-Zimmer-Wohnung, Frommern

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weist einen sehr schönen Grundriss auf und kann besonders mit großzügigen Fensterflächen überzeugen.

Über 8 Stufen erreichen Sie den überdachten Flur und stehen vor der Wohnungstür.

Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Ethanol-Ofen und schöner Steinverkleidung. Über den Rundbogen geht der Blick ins Esszimmer und zur Küche.

Aus ursprünglich 2 Zimmern entstand ein weiterer sehr großer Raum, das schöne Schlafzimmer (dies könnte auch wieder geteilt werden). Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Bad wurde vor 10 Jahren umgebaut, die bodentiefe und moderne Dusche ist ein wirkliches Highlight. Das ebenfalls modernisierte WC ist separat.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung der Wohnung mit:

– Echtholzböden in Fliesenoptik
– Eiche-Parkettböden in den Schlafräumen
– moderner Bio-Ethanol-Ofen
– modernes Duschbad mit Fenster
– Gäste-WC (2015)
– Kunststofffenster (2020)
– geräumiger Kellerraum
– TG-Stellplatz

Das Haus ist sehr gut verwaltet, die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert, die Fassade im Jahr 2019 neu gestrichen und alles ist sehr gepflegt.

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 109 kWh, Effizienzklasse D.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 237,– zuzügl. IR € 159,– somit gesamt € 396,–.

Kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Frommern, dem größten Teilort von Balingen.

Von der Wohnung aus gehen Sie bequem in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum von Frommern. Hier finden Sie alles, was man zum alltäglichen Bedarf braucht, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. und das Naherholungsgebiet Schiefersee sowie verschiedene Vereine.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).