MODERNISIERTES EFH: Ruhige Lage in Binsdorf

Beschreibung

Ein schönes Zuhause, welches in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde – ideal für Paare, Singles und für die kleine Familie.

Über ein paar Treppenstufen durch den verglasten Windfang gelangt man zur neuen Haustüre. In der Eingangsdiele ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Gäste-WC ist separat.

Vom Esszimmer geht es auf die Terrasse, daneben ist das helle Wohnzimmer. Eine neue Einbauküche ist bestellt und wird noch eingebaut.

Über die schöne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das geschmackvolle Tageslichtbad hat eine Wanne, eine Dusche und einen Waschtisch, das WC ist separat.

Im Keller sind der Heizraum und verschiedene Abstellräume.

Der Garten hat ein Gartenhaus und wurde in den letzten Jahren vernachlässigt. Hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten an.

Auf dem Dach ist die Photovoltaikanlage ist aus dem Jahr 2010. Für die nächsten 4 Jahre gilt noch die erhöhte Förderung, welche mit ca. € 250,00 monatlich vergütet wird.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

Nach ständigen Erneuerungen ist das Haus technisch TIPTOP:

– eine neue Küche ist bestellt und wird eingebaut
– neue Türen, neue Böden (Fliesen/Laminat)
– Rauputz in allen Räumen
– Kunststofffenster Bj. 1980
– Kombiniert: Stückholzkessel + Ölkessel inkl. Heizkörper + Leitungen Bj. 2010
– Elektrik wurde 1999 erneuert
– Photovoltaik-Anlage Bj. 2010
– 2 Garagen

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Lage

Das Haus liegt sonnig und ruhig im reinen Wohngebiet von Binsdorf, einem Stadtteil von Geislingen.

Die nächste Stadt ist Rosenfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Die große Kreisstadt Balingen mit 35.000 Einwohnern ist ca. 7 km entfernt und direkt an die B 27 angeschlossen. Freibad, Sportanlagen und Reitstall sind in nächster Nähe.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.