NEUE CHANCE ZU ATTRAKTIVEM PREIS: EFH / ZFH in Bitz

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Eigenheim und möchten noch Ihren persönlichen Feinschliff einbringen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das geräumige Einfamilienhaus wurde vor rund 2 Jahren von den aktuellen Eigentümern entkernt. In diesem Zug wurden bereits viele Vorarbeiten wie der Rückbau und die Entsorgung von Altlasten oder die Sanierung von Mängeln geleistet. Zudem wurde ein neues Baugesuch erstellt, in welchem der Anbau eines Wintergartens, einer Doppelgarage und ein erweiterter Eingangsbereich genehmigt wurden.

Aufgrund des Bedarfsausweises des Hauses (der Energiebedarf beträgt 341,9 kWh, Effizienzklasse H) ist mit höheren Zuschüssen zu rechnen. Die Eigentümer haben bereits genehmigte Forderungen vorliegen und einen Sanierungsfahrplan, um den KFW-Standard 55 zu erreichen, aufstellen lassen.

Die modern gestaltete weiß-anthrazitfarbene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist eingelagert und kann nach Bodenverlegung direkt aufgebaut werden.

Da es bei den Eigentümern zu einem Standortwechsel kam, suchen diese einen Käufer, der das Haus übernimmt und die verbleibenden Sanierungen wie Böden, Wände und Decken nach eigenen Wünschen und Geschmack gestaltet.

Ausstattung

Die Immobilie hat einen großzügigen Preisnachlass erhalten, die Eigentümer haben eine Kostenaufstellung zur Ausführung der noch erforderlichen Arbeiten durch eine Architektin erstellen lassen. Diese erhalten Sie bei Anfrage des vollständigen Exposés.

Das Wohnhaus ist wie folgt ausgestattet:

– Öl-Zentralheizung (1991)
– erneuerte Elektrik
– erneuerte Wasserleitungen
– 2-fach + 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2016)
– Dielenböden
– 2 Garagen
– Stellplatz

Lage

Das grundlegend sanierte Wohnhaus, welches noch nicht komplett fertiggestellt wurde, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bitz.

Bitz bietet neben allen Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr. Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten in 550 m und eine Grundschule in 350 m fußläufig erreichbar. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen, eine Sporthalle, ein Skihang, eine Skater- und Eislauffläche sowie weitläufige Langlaufloipen und ausgeschilderte Wander- und Radfahrwege runden das Angebot ab.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).