PERFEKT UND VERMIETET: 2 Zi.-Whg, Erzingen

Beschreibung

Hier kommen Sie in den Genuss den ganzen Tag Licht- und Sonne genießen zu können!

Gut vermietete Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Hausflur und diese besondere Wohnung, welche aktuell nur aus einem sehr großen Raum besteht. Hier wäre die Möglichkeit das Schlafzimmer abzutrennen.

Momentan ist ein Schlafbereich eingerichtet und man hat einen wunderbaren Wohn- und Essbereich. Bemerkenswert ist die große Schiebetür, welche Zugang auf die Terrasse und in den Garten bietet.

Die Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln ist separat mit Essbereich und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Fenster für Licht und Lüftung.

Links vom Haus sind 2 KFZ-Stellplätze und genügend Platz, um noch einen Abstellbereich für Fahrräder und ähnliches zu schaffen.

Ausstattung

Gut ausgestattete Wohnung mit

– Terrasse – Garten – Stellplatz
– Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster und WC
– moderne Küche mit Einbaumöbel
– Kellerraum und Waschküche
– dreifach verglaste Fenster U-Wert 0,70 (W/m²K)

Aktuell sehr gut vermietet!

Lage

Das hochwertig gebaute 5-Familienhaus steht in sonniger Lage von Erzingen. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei und verfügt über eine herrliche Terrasse, einen kleinen Garten und 2 KFZ-Stellplätze.

Beste Anbindung zur B27 Balingen-Tübingen-Rottweil

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.