PLATZ ZUM ENTFALTEN: Bauernhaus Schömberg

Beschreibung

Hier kann man seinen Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut verbinden. Ein Handwerker, ein Autofreund, ein Oldtimer-Liebhaber, alle finden viel Platz zum Arbeiten, Lagern, Produzieren und Montieren.

Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.107 m² ist dieses Objekt auch ideal für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, Wohnküche, separates WC und einem Bad, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Wohnküche und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein Tageslichtbad rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Der ehemalige Stall und der Hof bieten zusätzliche Nutzflächen, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Öl- Zentralheizung (1994)
– Separates WC
– Tageslichtbad
– Holzrahmenfenster

Lage

Im Mischgebiet von Schömberg steht das im Jahr 1955 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus mit vielen Nebenräumen. Vor dem Haus ist ein großer Hofraum zum Abstellen. Hier kann man seinen Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut verbinden.

Schömberg mit ca. 4.600 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie eine Realschule, Ärzte und Apotheken. Der Stausee kann einfach erreicht werden und ist in der Region ein beliebtes Naherholungsziel für Fischer, Bootfahrer und Badegäste sowie alle Erholungssuchende. Die Lage ist reizvoll am Trauf der höchsten Berge der Schwäbischen Alb!

Schömberg liegt an der Bundesstraße 27, ca. 10 Kilometer nordöstlich von Rottweil und ca. 10 Kilometer südwestlich von Balingen.

Sonstiges

Einige Bilder wurden mit einer KI bearbeitet, wegen der Vereinfachten Darstellung der Räume und um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.