QUALITÄT UND BESONDERS: 3-Familienhaus in Zimmern u.d.B.

Beschreibung

Dieses besondere Haus bietet Ihnen neben dem eigenen Zuhause noch viele weitere Möglichkeiten:

– Wohnungsvermietung vom UG und DG
– Freunde und Familie können mit Ihnen wohnen
– werden Sie Gastgeber und vermieten Sie Gästezimmer
– verdienen Sie mit Ihrem eigenen Gewerbe Ihr Einkommen im eigenen Zuhause
– und vieles mehr……

Das gepflegte Haus ist eingeteilt in 3 Wohneinheiten, welche jederzeit auch einzeln verkauft werden können.

Die vermietete UG-Wohnung wird über den eigenen Hauszugang vom angelegten Hofbereich mit einer Doppelgarage erreicht. Sie hat eine Fläche von ca. 98 m² mit 3 Zimmer, Einbauküche und Duschbad. Die Wohnung hat eine besondere Raumhöhe von ca. 2,70 m und durch die Sprossenfenster ergibt sich ein ganz besonderer Flair. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die davorliegende Terrasse.

Über den oberen Hofraum geht es in ein großzügiges Treppenhaus:

Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei und hat ein wunderschönes und großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, auf die große Terrasse und in den Vorgarten. Die Einbauküche ist separat mit Schiebetüre und hat eine Speisekammer mit Fenster. Im hinteren Bereich sind 2 Schlafzimmer und das große Familienbadezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Einbauküche und allen Elektrogeräten. Daneben ist das Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher sich über den gesamten Giebel erstreckt. Ein Duschbad mit WC und eine nach Süd-West ausgerichtete Dachloggia sowie 2 weitere Zimmer stehen den Bewohner zur Verfügung. Ein großes Badezimmer und ein separates WC sind zwischen den Schlafzimmern.

Über die Wendeltreppe geht es nach oben in zwei sehr großzügige Räume und einen Abstellraum.

Im Keller gibt es eine Waschküche, den Heizraum, verschiedene Einbauschränke und Abstellbereiche, sowie den Lagerraum für Heizöl.

Zum Haus gehören zwei Doppelgaragen mit jeweils elektrischen Toren. Die großzügige Doppelgarage im oberen Hofraum hat zusätzlich ein Bühnenraum zum Abstellen.

Die Wohnung im UG ist gut vermietet und das EG + DG ist bezugsfrei.

Ausstattung

Sehr gut ausgestattetes Haus:

– 3 Einbauküchen
– schöne Bäder
– Terrassen, Balkon und Dachloggia
– Fliesen-, Kork- und Laminatböden
– Fußbodenheizung im EG, Wohnen-Essen und Küche
– Öl-Zentralheizung
– 2 große Doppelgaragen.

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 142,14 kWh, Effizienzklasse E.

Lage

Das massive und hochwertige Haus steht in ruhiger Lage im romantischen Zimmern u. d. Burg. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne rund ums Haus!

In einem schönen Tal nur 4 km von Schömberg entfernt liegt Zimmern unter der Burg. Es gibt einen Kindergarten und einige Vereine direkt im Ort.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).