RAUM FÜR SCHÖNE ZEITEN: EFH in Thanheim

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangstür in den Windfang mit Zugang ins Dachgeschoss und in die Diele.
Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig und über bodentiefe Fenster geht es in die überdachte und verglaste Pergola, ein Garant für wunderbare Sonnentage.

Ebenso auf dieser Etage ist neben dem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die offene Treppe führt ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein Studiozimmer und es gibt reichlich Bühnenraum. Die Raumhöhe im DG beträgt ca. 1,90 m.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss ist zusätzlicher Platz mit einem Zimmer für Gäste, Büro oder für ein Hobby. In einem der Räume ist eine Sauna und Dusche, es gibt ein separates WC, ein Kellerraum, ein Heizungsraum mit Öllager und die Waschküche.

Zudem kann das Haus mit einem sehr großzügigen und nahezu ebenen Garten überzeugen.

Eine Garage befindet sich im Haus und im Jahr 1983 wurden zwei Fertiggaragen neben dem Haus erstellt.

Ausstattung

Das Okal-Haus freut sich auf eine Modernisierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack:

– Öl-Zentralheizung
– Kunststofffenster
– Garage im Haus
– separate Doppelgarage Bj. 1983
– sofort frei.

Lage

Absolut ruhige und sonnige Lage in Thanheim im bevorzugten Wohngebiet. Von der Terrasse schweift Ihr Blick in den großzügigen Garten, hier ist viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für Tiere und zum eigenen Gemüseanbau.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Bisingen, dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und ein Bahnhof für die schnelle Anbindung nach Hechingen, Tübingen oder Balingen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.