RAUM FÜR VISIONEN: Gewerbeanwesen, Erzingen

Beschreibung

Dieses hochflexible Gewerbeanwesen bietet mit insgesamt 4 separaten, aber optimal miteinander kombinierbaren Halleneinheiten die perfekte Basis für Ihr Unternehmen und Ihren Erfolg!

Ob Produktion, Logistik, Handwerk, Großhandel oder moderne Workspaces – die separaten Hallen erlauben eine vollkommen freie und branchenübergreifende Nutzung.

Die großen Rolltore und Rampen ermöglichen reibungslose Prozessabläufe.

Die asphaltierten Flächen bieten zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden sowie ausgezeichnete Rangiermöglichkeiten, auch für größere Lieferfahrzeuge und LKW´s.

In zwei der Hallen sind Büroräume und Toiletten vorhanden. Auch diese Flächen sind jederzeit erweiterbar und an eine neue Nutzung anpassbar.

Halle 1: 708 m² – Bj. 1988
Halle 2: 898 m² – Bj. 1986
Halle 3: 770 m² – Bj. 1997
Halle 4: 632 m² – Bj. 1981.

Kurzfristig frei.

Lage

In Balingen-Erzingen, auf dem Hungerberg, wurde in massiver Bauweise ein Industrieanwesen erschaffen für ein vielseitiges Nutzungskonzept.

Die 4 Hallen stehen erhaben auf einer Anhöhe und bieten einen majestätischen Weitblick über Erzingen und auf die schwäbische Alb.

Von dieser exponierten Lage erreichen Sie die B27 in nur wenigen Fahrminuten, schnell und zügig die A81, welche die direkte Umgebung und den Großraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion perfekt anbinden.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.