RAUMWUNDER : 2-Zi DG in Balingen

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Holzbalken und mit beeindruckender Raumhöhe, die offen bis zum Dachspitz reicht und für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Vom offen gestalteten Wohn/Essbereich gelangen Sie über einen direkten Zugang auf die Dachloggia die Ihnen einen unverwechselbaren Weitblick auf die Balinger Berge bietet.

Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Tageslichtbad das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich die kleine, aber fein eingerichtete Küche mit moderner Einbauküche, die alle notwendigen Geräte beinhaltet.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls durch die einmalige Raumhöhe und helle Holzdeckenbalken beeindruckt. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat und Fliesen ausgelegt, die für eine freundliche und gepflegte Wohnatmosphäre sorgen.

Zu diesem attraktiven Angebot gehören ein Stellplatz in einer sicheren Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie der Zugang zu einer Gemeinschaftswaschküche.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (1995)
– helle Holzdecken
– neue Dachfenster (2014)
– Bad mit Fenster
– TG Stellplatz
– Fliesen/Laminatböden
– Loggia
– Kellerabteil
– Waschküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Balingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die Schwäbische Alb mit ihren malerischen Landschaften, Wanderwegen und Fahrradrouten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Region erkunden und die frische Luft genießen.

Sonstiges

Aktuell vermietet, demnächst freiwerdend.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.