RENDITE OBJEKT IN ZENTRALER LAGE: Rangendingen

Beschreibung

Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss 2 Wohnungen.

Die Bar verfügt über eine Theke mit Sitzplätzen davor, Gäste-Toiletten, ein Keller für Vorräte und 2 Spielautomaten.

Der Imbiss daneben, ein italienischer Lieferservice, verfügt über eine große Küche und eine kleine Sitzgelegenheit.

Die erste Wohnung im 1. OG und über das DG verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine neue Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit weiterem separaten WC und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Im OG gibt es noch ein separates Büro.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit einem Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Alle Einheiten und die Fläche der Spielautomaten sind vermietet, eine weitere Einnahmenquelle ist die neue PV-Anlage auf dem Dach.

Ausstattung

– PV-Anlage
– Vollvermietung
– Automatenaufsteller Genehmigung
– Parkplätze

Lage

An der Durchgangsstraße im beliebten Rangendingen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus.

Rangendingen profitiert von seiner hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe. Der Bahnhof in Hechingen, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen und erweitert somit Ihre Mobilitätsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind alle bequem zu erreichen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).