SAHNESTÜCK: Bauplatz in Laufen

Beschreibung

Einfach wunderbar: die Aussicht und die Randlage!
Hier haben Sie die Sonne rund um das neue Zuhause bis sie untergeht und ein Grundstück mit 776 m².

Der Platz ist im allgemeinen Wohngebiet, zulässig ist ein Vollgeschoss mit Satteldach oder Flachdach, mit braunroten Ziegeln in offener Bauweise.

Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und fällt zur Straße ab. Eine Bebauung auf Straßenniveau mit Garagen, Kellerräumen oder ELW bietet sich an. Vom Erdgeschoss aus hat man dann Zugang in den Garten und direkt in die Natur.

Die Straßenerschließung ist bereits abgerechnet und bezahlt.

Die technische Erschließung für das Grundstück muss noch erfolgen.

Ausstattung

Der Bauplatz hat keinen Bauzwang, Sie können Ihr Haus bauen wann Sie wollen!

In naher Zukunft wird das Zollernalb Klinikum gebaut, es wird weiterer Bedarf an Wohnraum entstehen.

Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Albstadt-Laufen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und kein Durchgangsverkehr. Durch die naturnahe Lage am Ortsrand ist man schnell im Grünen und genießt dennoch eine gute Erreichbarkeit des Ortskerns und des Bahnhofs.

Im Wohngebiet befinden sich zudem ein Kindergarten, sowie eine Grundschule, die Sie und Ihre Kinder gut zu Fuß erreichen können. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, weiterführende Schulen und ein großes Freizeitangebot befinden sich im nahe gelegenen Balingen und in Albstadt-Ebingen.

Albstadt-Laufen ist ein beschaulicher und naturnaher Stadtteil der großen Kreisstadt Albstadt im Zollernalbkreis. Die Umgebung der Schwäbischen Alb ist geprägt von idyllischer Landschaft, sanften Hügeln, ausgedehnten Wanderwegen und gut ausgeschilderte Traufgangwegen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.