SCHÖNER WOHNEN: Einfamilienhaus mit Garten 2 Garagen, Ebingen

Beschreibung

Auf einem großen Grundstück von 589 m² steht das einladende und sanierte Reihenendhaus mit allem, was ein/e Hausbesitzer/in sich wünscht. Ihre Hunde und Katzen sind hier ebenfalls willkommen, der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit einen wunderschönen Platz für Ihre Lieblinge.

Über den schönen Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses mit einem großen Gäste-WC und Schlafzimmer. Daneben befindet sich die Einbauküche (Austausch der E-Geräte: 2019) mit offenem Esszimmer und Platz für einen großen Esstisch. Das geräumige Wohnzimmer ist angrenzend. Über die Balkontür erreichen Sie den gepflegten Garten mit großer Terrasse und überdachtem Bereich. Im hinteren Garten gibt es weitere Sitz- / Grillplätze und ein Gartenhaus. Über ein Gartentor oder über die Straße gelangen Sie zu zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Familienbad.

Der Bühnenraum ist aktuell ein Abstellraum und könnte zu einem Studio ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Von der Waschküche aus geht es in den Garten. Verschiedene Abstellräume runden das Angebot ab.

Ausstattung

Gute Ausstattung, Streichen und Einziehen:

– Modernisierung: 2016
– neuwertige Öl-ZH (2022)
– moderne Bodenbeläge
– neuwertige Doppelgarage
– großzügiger Garten

Kurzfristig frei!

Energieausweis: Energiebedarf 115,2 kWh, Energieklasse D.

Lage

Wohnen am Park! In einer ruhigen Wohngegend von Ebingen wurde 1956 das Reiheneckhaus in massiver Bauweise erbaut. In der gut erreichbaren Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des alltäglichen Lebens, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Hundert Metern fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus.

Albstadt ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die ca. 46.000 Einwohner große Stadt bietet eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus sind hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern, angesiedelt.

Zahlreiche Freizeitangebote wie das Badkap, ein Spaßbad mit Saunalandschaft, ein Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).