SOLIDE ZUM EIGENHEIM: 2-Familienhaus Oberdigisheim

Beschreibung

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 792 m² steht und eine Wohnfläche von 200 m² verteilt auf 2 Etagen bietet.

Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1987 in Massivbauweise wartet darauf, nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet zu werden und verspricht ein enormes Potenzial für zukünftige Bewohner.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß mit jeweils ca. 100m² – ideal für eine zwei Wohneinheit zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Die massive Bauweise und die gute Aufteilung der Räume zeugen von der soliden Konstruktion des Hauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ein Highlight ist die große Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Außenstellplätze ergänzen die Parkmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für alle , die auf der Suche nach einem reizvollen und individuell gestaltbaren Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Gegend sind.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist aus dem Jahr 1986,
Renovierungen oder Sanierungen wurden bis heute keine getätigt.

– separates WC
– Ölheizung (1986)/ Holzofen
– Holzfenster (BJ 1986 benötigt neuen Einsatz)
– Teppich/ Laminat und Fliesenböden

Lage

Das Wohnhaus steht in Oberdigisheim mit ländlicher Idylle.
Gute Anbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist die Immobilie gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B463 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Balingen und Sigmaringen.
Im nahe gelegenen Meßstetten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Schulen.

Meßstetten-Oberdigisheim kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet somit den idealen Ort für ein erfülltes Leben.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.