SOLIDES MEHRGENERATIONENHAUS: Hettingen

Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende 3-Familienhaus, das ideale Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern auf 3 Etagen bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern und präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus zeichnet sich durch seine durchdachte Aufteilung aus.
Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen separaten Eingang, was eine unkomplizierte Vermietung oder Nutzung durch verschiedene Generationen ermöglicht.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes, ausgebautes Appartement (ca. 40 m²) mit Galerie und einer schönen Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Im UG befinden sich ehemalige Gewerberäume mit großzügigen 5 Meter Raumhöhe, die sich vielseitig als Lagerräume oder Werkstatt nutzen lassen, sowie eine große Doppelgarage mit Rolltor.

Direkt an das Wohnhaus angebaut ist ein weiterer Altbau, der zum Sanieren oder zum Abriss steht.

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung
– Holzrahmenfenster (1984)
– Separate WCs
– Tageslichtbäder
– Doppelgarage mit Rolltor
– Parkett/Teppich und Fliesenböden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der charmanten und kleinsten Stadt von Baden-Württemberg, in Hettingen. Die kleine Stadt liegt im romantischen Laucherttal, welches bekannt ist für seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität.

Vor Ort und fußläufig erreichbar ist das Ärztehaus, der Kindergarten, die Grundschulde und die Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und weiterführende Schulen sind im nur 5 km entfernten Gammertingen und schnell erreichbar.

Aufgrund des Bahnhofes hat man eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreicht bequeme die größeren Städte wie Sigmaringen und Tübingen.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.