STREICHEN und EINZIEHEN: Freistehendes EFH, Tailfingen

Beschreibung

IHR neues Zuhause in Tailfingen, freistehend, renoviert mit Garten und Garage, hier bleiben keine Wünsche offen!

Ein Wohnhaus für ihre Familie, welches im Jahr 1952 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Erdgeschoss erreicht man über das helle Treppenhaus, hier ist der Lebensmittelpunkt mit einer großen Wohnküche und Zugang auf die davorliegende Terrasse mit Markise, Balkon und der Zugang in den Garten. Auf der Terrasse mit Aussicht ins Grüne, können Sie vom Alltag entspannen.

Im großzügigen Wohnzimmer steht der Kaminofen und das danebenliegende Zimmer ist ein optimales Büro/Homeoffice ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer wurde modern gestaltet mit großer Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss war früher eine separate Wohnung mit 3 Zimmern, jeweils 2 davon mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Küche. Optional könnte aus der Küche ein weiteres Schlafzimmer gemacht werden. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC.

Im Untergeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut, sowie ein separates WC. Diese Räume sollten renoviert werden. Daneben ist der Heizraum, Waschküche und Öltankraum.

Über die angebaute Garage gelangen Sie bei Wind und Wetter mit trockenen Füßen in Ihr Zuhause.

Ausstattung

Das Haus wurde ständig renoviert und kann nach einer Auffrischung bezogen werden:

– moderne Einbauküche
– modernes Duschbad
– Kunststofffenster weiß
– Elektrik 3-adrig 1985
– Öl-Brennwerttechnik 2010
– Solar für Warmwasser
– Garage mit Rolltor.

Die Straßenerschließung wurde begonnen, das Vorhaben wird voraussichtlich 2035 abgeschlossen. Bei der Fertigstellung der Straße wird diese noch abgerechnet und es fallen Erschließungskosten für den Eigentümer an.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Tailfingen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, welcher im Sommer als Bikepark umfunktioniert wird. In wenigen Minuten sind Sie direkt in der Natur zum Wandern, Fahrradfahren …

Tailfingen ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche vom Haus gut zu Fuß erreichbar sind.

Provision / Hinweise

Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.